土地の遺産相続について

土地の相続税評価額の面から回答させて頂きます。

父の遺言がない場合、法定相続人である母、兄、ご質問者様のどなたでも土地を相続することができます。

しかし、相続税を計算する際は母か兄が土地を相続しなければ、土地の評価額を減額するための特例の適用を受けることができないので注意が必要です。

遺言がない場合，法定相続分にしたがって相続するのが原則です。
お母様２分の１，お兄様４分の１，相談者様４分の１の割合で
土地を相続することになります。
もっとも，相続人間での遺産分割協議により，上記と異なる相続をすることも可能です。
建物がお兄様の名義の場合，お兄様が土地を相続し，その代わりに，別の財産をお母様，相談者様で取得するような遺産分割協議がなされることが多いと思います。

お父様の所有の土地はお父様が亡くなった場合、相続人はお母様、お兄様、ご相談者の3名になります。

民法に法定相続分がありますが、相続人間で話し合いがつけば、どのように分けてもかまいません。

その時の相続人の年齢、生活状況なども踏まえて良い話し合いが、できれば良いですね。

出来れば土地と家は住んでいる人の名義にし、複数の人の共有名義にしたりしない方が良いと思います。