中古マンションの手放し方

祖父母が住んでいたマンションについて教えてください。
父は一人っ子で、元々は祖父母と一軒家に住んでいたのですが、築年数も経ち、老後の為に家を売って2人で住めるマンションに引っ越しました。
マンションは中古で購入して、その時築15年ほど、今では築35年です。このマンションにだれも住む予定がなく、売りたいという話が出ているのですが、以下のことからあまり価値がない、もしくは売れないのではないかと推測します。

①先にも挙げたように築35年（鉄筋コンクリート）、間取り１LDK
②祖母は部屋の中で亡くなっている
③ペット可物件であり、犬を飼っていたためかなり床などに傷みがある
④東京都下、駅からバスで20分かかる

リフォームにお金をかけるつもりもないそうで、このままでは売れず、貸しに出すのも難しいとのこと。
完済していますが、持っていると修繕積立費と管理費が永遠にかかってしまします。どのように手放せばいいでしょうか？